Estimation théorique
Rue des Grées,35480 Guipry Messac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grées,35480-Guipry Messac indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipry-Messac (35176), comprenant 7179 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipry-Messac (35176), comprenant 7179 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 21 | RUE DES GREES | 4 | 73 | 288 | 109090€ | 1494€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DES GREES | 5 | 88 | 800 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 99 | 1291 | 258000€ | 2606€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA MONNERIE | 2 | 69 | 377 | 130000€ | 1884€ |
2019-10-14 | 12 | RUE ST JACQUES | 2 | 81 | 114 | 85000€ | 1049€ |
2020-09-30 | 13 | RUE ST JACQUES | 3 | 92 | 101 | 32990€ | 359€ |
2021-10-27 | 5217 | RUE ST JACQUES | 3 | 62 | 312 | 95000€ | 1532€ |
2022-01-25 | 2 | RUE PUET | 4 | 73 | 98 | 70000€ | 959€ |
2022-06-03 | 39 | RUE ST JACQUES | 4 | 80 | 492 | 127990€ | 1600€ |
2021-04-26 | 4 | RUE THOMAS LEROY | 4 | 75 | 394 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-08 | 43 | RUE ST JACQUES | 3 | 69 | 385 | 97000€ | 1406€ |
2019-12-21 | 16 | RUE PITREL | 5 | 95 | 645 | 133000€ | 1400€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PUET | 3 | 91 | 209 | 185000€ | 2033€ |
2020-02-29 | 1 | RUE PUET | 2 | 55 | 50 | 48500€ | 882€ |
2019-10-18 | 9 | RUE ST JACQUES | 6 | 140 | 357 | 217000€ | 1550€ |
2021-08-27 | 5 | RUE ST SENNEN | 5 | 84 | 88 | 147000€ | 1750€ |
2021-07-28 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 85 | 666 | 115000€ | 1353€ |
2019-08-20 | 11 | RUE PUET | 3 | 70 | 263 | 68990€ | 986€ |
2022-11-25 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 123 | 144000€ | 1800€ |
2023-01-23 | 4 | AV DE PELOUINE | 4 | 72 | 249 | 172000€ | 2389€ |
2021-04-16 | 24 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 828 | 153110€ | 1331€ |
2019-07-02 | 22 | AV DE LA GARE | 6 | 184 | 414 | 100000€ | 543€ |
2022-03-16 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 102 | 900 | 263000€ | 2578€ |
2023-04-06 | 11 | RUE PITREL | 5 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2023-06-20 | 37 | AV DE LA GARE | 5 | 135 | 838 | 300000€ | 2222€ |
2022-09-14 | 41 | AV DE LA GARE | 5 | 98 | 180 | 360000€ | 3673€ |
2022-08-25 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 362 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 623 | 179450€ | 1677€ |
2020-05-14 | 5117 | CLEDY | 1 | 28 | 210 | 21000€ | 750€ |
2021-11-18 | 63 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 912 | 118000€ | 1686€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE LA MARGATERIE | 6 | 115 | 5014 | 200000€ | 1739€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 491 | 198000€ | 2200€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 89 | 964 | 120000€ | 1348€ |
2022-12-12 | 37 | AV DE PELOUINE | 5 | 135 | 513 | 267500€ | 1981€ |
2022-10-03 | 22 | RUE DE LA MARGATERIE | 5 | 103 | 809 | 229000€ | 2223€ |
2021-07-07 | 1 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 159 | 857 | 220974€ | 1390€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE LA MARGATERIE | 3 | 78 | 593 | 75000€ | 962€ |
2021-07-09 | 5 | RUE RICHEMONT | 4 | 79 | 262 | 110000€ | 1392€ |
2019-10-30 | 3 | RUE RICHEMONT | 3 | 71 | 262 | 96000€ | 1352€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 102 | 634 | 220000€ | 2157€ |
2021-09-15 | 31 | RUE PITREL | 7 | 144 | 715 | 215000€ | 1493€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 99 | 503 | 199900€ | 2019€ |
2023-04-18 | 11 | RUE RICHEMONT | 4 | 73 | 496 | 118500€ | 1623€ |
2022-09-19 | 38 | RUE PITREL | 4 | 137 | 651 | 234000€ | 1708€ |
2022-07-29 | 5123 | CLEDY | 3 | 53 | 445 | 150000€ | 2830€ |
2021-03-11 | 42 | RUE PITREL | 1 | 40 | 560 | 21000€ | 525€ |
2023-04-07 | 37 | RUE PITREL | 3 | 74 | 879 | 199000€ | 2689€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 95 | 692 | 220490€ | 2321€ |
2020-11-16 | 5138 | CLEDY | 3 | 68 | 353 | 114000€ | 1676€ |
2022-03-31 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 95 | 470 | 150000€ | 1579€ |
2022-05-19 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 117 | 471 | 150000€ | 1282€ |
2021-04-14 | 21 | CHE DES VIGNES | 7 | 120 | 700 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 143 | 1000 | 356500€ | 2493€ |
2020-02-27 | 6273 | CLEDY | 1 | 40 | 500 | 41690€ | 1042€ |
2021-09-06 | 15 | RUE DES HAUTES FOLIES | 4 | 78 | 475 | 137990€ | 1769€ |
2022-07-13 | 56 | AV DE PELOUINE | 3 | 81 | 930 | 212990€ | 2630€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DES HAUTES FOLIES | 6 | 118 | 2652 | 250000€ | 2119€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DES HAUTES FOLIES | 4 | 69 | 830 | 145000€ | 2101€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 8 | 180 | 267 | 225750€ | 1254€ |
2022-09-23 | 7 | PONCA | 3 | 37 | 136 | 69600€ | 1881€ |
2021-10-04 | 20 | PONCA | 3 | 86 | 1172 | 66000€ | 767€ |
2021-11-06 | 23 | PONCA | 2 | 40 | 37 | 80000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 21 | PONCA | 2 | 54 | 70 | 120574€ | 2233€ |
2021-05-06 | 3 | CHE DES LANDES | 6 | 145 | 12199 | 187000€ | 1290€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 360 | 95990€ | 1010€ |
2020-12-14 | 11 | PONCA | 3 | 95 | 96 | 160000€ | 1684€ |
2020-04-10 | 6 | RUE ST AUGUSTIN | 3 | 59 | 244 | 112990€ | 1915€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ST AUGUSTIN | 3 | 56 | 295 | 105000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES HAUTBOIS | 5 | 78 | 449 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-10 | 3 | LA CHENAIE DU SAIN | 3 | 42 | 216 | 196000€ | 4667€ |
2023-02-10 | 17 | QUAI DES BATELIERS | 5 | 206 | 494 | 445000€ | 2160€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DU CLOS SAINT AUGUSTIN | 5 | 141 | 565 | 270000€ | 1915€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DES HAUTBOIS | 5 | 123 | 363 | 150000€ | 1220€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DES HAUTBOIS | 4 | 87 | 396 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-24 | 29 | LA CHENAIE DU SAIN | 3 | 65 | 150 | 155000€ | 2385€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES HARPES | 6 | 188 | 378 | 118500€ | 630€ |
2020-10-27 | 11 | QUAI DES BATELIERS | 4 | 92 | 240 | 107000€ | 1163€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DES HARPES | 5 | 99 | 258 | 160000€ | 1616€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DES CLARINETTES | 3 | 83 | 427 | 223060€ | 2687€ |
2022-08-25 | 7 | QUAI DES BATELIERS | 3 | 109 | 168 | 72990€ | 670€ |
2020-06-24 | 4 | LES SAUDRAIS | 6 | 178 | 1000 | 230000€ | 1292€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 160 | 224000€ | 2517€ |
2023-02-07 | 24 | RUE ST AUGUSTIN | 4 | 111 | 0 | 75000€ | 676€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DES HARPES | 4 | 95 | 495 | 264797€ | 2787€ |
2022-12-21 | 60 | BEL AIR | 4 | 102 | 0 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 739 | 192000€ | 1745€ |
2021-05-28 | 6550 | LES REBAUDIERES | 5 | 136 | 2098 | 260000€ | 1912€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 775 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-15 | 95 | AV DU PORT | 6 | 96 | 354 | 215000€ | 2240€ |
2022-05-31 | 50 | LA PIE GARRE | 3 | 72 | 290 | 118000€ | 1639€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 18 | 281 | 32000€ | 1778€ |
2019-07-27 | 1 | LE DERON DE LA VIGNE | 3 | 63 | 200 | 46000€ | 730€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 176 | 1272 | 115000€ | 653€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 792 | 180252€ | 2816€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 127 | 667 | 239490€ | 1886€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 95 | 645 | 195000€ | 2053€ |
2023-06-21 | 11 | AV DES RANGEES | 3 | 59 | 594 | 110048€ | 1865€ |
2022-12-06 | 6 | AV DES RANGEES | 2 | 44 | 471 | 56000€ | 1273€ |
2021-10-11 | 4 | AV DES RANGEES | 2 | 49 | 475 | 72990€ | 1490€ |
2023-03-13 | 102 | LES LOGES | 4 | 159 | 1750 | 227000€ | 1428€ |
2019-06-03 | 4 | LA RUAIS | 6 | 161 | 800 | 295000€ | 1832€ |
2022-02-16 | 33 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 33 | 127 | 75000€ | 2273€ |
2020-08-28 | 5002 | LE DERON | 1 | 32 | 474 | 28708€ | 897€ |
2020-05-30 | 31 | LA ROCHE DES BOUILLONS | 3 | 66 | 480 | 105000€ | 1591€ |
2021-04-26 | 2 | LE DERON CENTRE | 1 | 32 | 730 | 31200€ | 975€ |
2020-05-14 | 12 | LE DERON CENTRE | 5 | 138 | 223 | 117120€ | 849€ |
2023-05-05 | 5100 | LES LOGES | 4 | 81 | 746 | 224000€ | 2765€ |
2020-09-12 | 5997 | LE BREIL COTEREL | 4 | 80 | 914 | 138000€ | 1725€ |
2020-05-15 | 62 | LA RUAIS | 4 | 87 | 340 | 126500€ | 1454€ |
2019-12-14 | 12 | RUE NOMINOE | 4 | 74 | 1064 | 171780€ | 2321€ |
2020-10-29 | 76 | AV DU PORT | 5 | 102 | 475 | 128230€ | 1257€ |
2020-08-31 | 74 | AV DU PORT | 6 | 158 | 290 | 210000€ | 1329€ |
2023-06-15 | 6022 | LA RUAIS | 3 | 86 | 130 | 115000€ | 1337€ |
2022-06-30 | 47 | TREFOU | 5 | 127 | 2000 | 311000€ | 2449€ |
2023-02-24 | 68 | AV DU PORT | 3 | 55 | 292 | 140000€ | 2545€ |
2022-03-17 | 6307 | LE FAUX | 5 | 88 | 2800 | 215000€ | 2443€ |
2021-09-01 | 40 | ROHAN | 4 | 127 | 500 | 251674€ | 1982€ |
2022-04-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 638 | 170000€ | 2537€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 720 | 220000€ | 2115€ |
2021-08-09 | 6183 | LES GAGES | 3 | 75 | 745 | 202000€ | 2693€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 133 | 720 | 245000€ | 1842€ |
2020-06-30 | 54 | ROHAN | 5 | 100 | 123 | 90000€ | 900€ |
2019-09-23 | 7 | LES GAGES | 4 | 80 | 599 | 132000€ | 1650€ |
2021-04-22 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 739 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-08 | 6382 | LA COTELERAIS | 3 | 44 | 580 | 95000€ | 2159€ |
2021-07-28 | 6224 | LA LANDE DE CORMERE | 5 | 87 | 3300 | 160000€ | 1839€ |
2022-09-16 | 6125 | LA COTELERAIS | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2022-09-16 | 29 | AV DU PORT | 8 | 300 | 1376 | 592930€ | 1976€ |
2022-10-14 | 40 | LA PIRONNAIE | 3 | 80 | 948 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 6488 | LE BREIL DE TREGUILY | 6 | 118 | 607 | 180000€ | 1525€ |
2020-08-26 | 36 | LA PIRONNAIE | 3 | 49 | 730 | 31000€ | 633€ |
2020-05-28 | 6339 | LE BREIL DE TREGUILY | 5 | 112 | 1532 | 210550€ | 1880€ |
2022-07-06 | 50 | LA PIRONNAIE | 7 | 150 | 34 | 278000€ | 1853€ |
2023-05-31 | 5859 | CORMERE | 2 | 65 | 1905 | 122300€ | 1882€ |
2022-08-16 | 20 | RUE JUBAULT | 3 | 63 | 71 | 85000€ | 1349€ |
2021-11-27 | 4 | PELOUAILLE | 2 | 40 | 138 | 77000€ | 1925€ |
2022-10-10 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 96 | 578 | 248000€ | 2583€ |
2021-02-05 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 133 | 1200 | 115000€ | 865€ |
2019-12-27 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 133 | 1200 | 230000€ | 1729€ |
2021-07-09 | 8 | RUE JUBAULT | 5 | 100 | 95 | 177083€ | 1771€ |
2021-07-01 | 14 | AV DU PORT | 3 | 88 | 100 | 68500€ | 778€ |
2020-10-29 | 5611 | LE BREIL DE TREGUILY | 3 | 60 | 980 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-26 | 39 | RUE DES OURMES | 5 | 120 | 1120 | 173000€ | 1442€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DES OURMES | 3 | 79 | 1000 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-19 | 8 | AV DU PORT | 3 | 68 | 161 | 55000€ | 809€ |
2020-10-29 | 5620 | LE BREIL DE TREGUILY | 2 | 45 | 210 | 35000€ | 778€ |
2019-11-29 | 6 | PL DE L EGLISE SAINT PIERRE | 2 | 36 | 379 | 100000€ | 2778€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 81 | 561 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-14 | 5094 | LE VAUTENET | 6 | 274 | 4620 | 435000€ | 1588€ |
2022-11-15 | 5094 | LE VAUTENET | 6 | 274 | 1820 | 600000€ | 2190€ |